TUTVUSTUS

Pargi 20A on viie- ja kuuetoalise majaosaga kahepereelamu Nõmmel. Arhitektuuriliselt eristuv elamu asub ilusal ja privaatsel 1246 m2 kinnistul. Majaosad on läbi kolme korruse ja kummalegi kuulub kaks parkimiskohta kinnistul asuvas parklas, pool 560 m2 aiast ning osa ühisest panipaigast. Vesi ja kanalisatsioon on tsentraalsed, andmesidepakkujatest on võimalik liituda Teliaga või meelepärase teenusepakkujaga juhtmevabalt.

• Hoonele on väljastatud kasutusluba (oktoober 2018)
• Alates 31.01.19 on hoones Telia Eesti optilise kaabliga andmesideühendus (kuni 1 Gbit/s)

ASUKOHT JA PÄIKE

Pargi 20A  asub linna südamest kaheksa kilomeetri kaugusel, rohelises ja vaikses piirkonnas. Kaubandus, toitlustus, haridus, pargid ja sportimisvõimalused, terviserajad on kõik siinsamas, lühikese rännaku kaugusel. Kahe kilomeetri raadiusesse jääb neli avalikku lasteaeda ning üks eralasteaed, mitmed huvikoolid ja huviklubid, põhi- ja keskkoolid.
Pargi 20A hoone asub Pargi tänavalt 60 meetri kaugusel, mis tagab mõnusa vaikuse ja privaatsuse. Lisaks on hoone neljast küljest piiratud naabrite tagaaedadega, mis tagab täiendava turvalisuse. Hoonest avanevad vaated on kujundatud ennekõike privaatsusest lähtudes. Päikese kulgemisega arvestamine oli hoone projekteerimise olulisemaid lähteülesandeid, tänu millele on mõlemad majaosad valgusküllased. 

 PUHAS ÕHK JA SUUR AED

Nõmme on kahtlemata kõige rohelisem linnaosa Tallinnas, kus aknast välja vaadates puhkab silm ilusal ja tihedal haljastusel. Pargi 20A hoone paikneb rohkete mändidega piiratud krundil. Lisaks mändidele kasvavad krundil mitmed viljapuud ja -põõsad, üksik tamm, paar astelpaju ja tooniandev pihlakas. Päiksepoolses küljes paiknevad terrassid ja aed, kus on mõnus nii lastel kui vanematel, nii mängides kui võõrustades. Aed on piisavalt suur, et tunduda päris aiana, aga piisavalt väike, et hooldamine oleks rohkem hobi kui töökoht. 560 m2 aed jaotub korterite vahel võrdselt ehk kummagi korteri juurde kuulub 280 m2 ilusat puude ja põõsastega haljasala.

ENERGIATÕHUS JA PROGRAMMEERITAV

Pargi 20A energiaklass on B. Energiatõhusus on saavutatud tänu efektiivsele soojustuslahendusele, kõrge kasuteguriga Bosch õhk-vesi küttesüsteemile, soojustagastusega ventilatsioonile ja kolmekordse paketiga akendele. Kogu hoone sise- ja välisvalgustus on ette nähtud ja paigaldatud LED-tehnoloogial. Kummalgi majaosal on nii oma ventilatsiooniagregaat kui ka oma soojuspump, mis muudab majaosade kütmise ja jahutamise täielikult autonoomseks. See tähendab, et olete täiesti sõltumatu ja vaba oma majaosa sisetemperatuuri ja õhuvahetuse reguleerimisel - alusta kütteperioodi, millal tahad, suvel jahuta, kui palavaks kisub, või küta, kui juulis peaks lumi maha tulema. Kõik ruumid on ventileeritud, mis tagab suurepärase sisekliima ja regulaarse õhuvahetuse.
Nii küttesüsteem, ventilatsioon kui ka põrandaküte on kõik programmeeritava ajakavaga, et säästa kuludelt ja tarbida vastutustundlikult. Ventilatsiooni- ja kütteseadmete programmeeritavus tagab optimaalse tarbimise, mis võimaldab:

• Hommikul ärgata magamistoas, mida ei ole vaja tuulutada, kuna soojusvahetiga ventilatsioon on kogu öö vältel vajalikus mahus õhku vahetanud. Päeval, kui pere majast väljas ja õhuvahetuse vajadus väike, on võimalik ventilatsiooni hoida madalvõimsusel,
• Astuda paljajalu vannitoa põrandale, mis on alustanud kütmisega vahetult enne Teie tavapärast ärkamisaega, mitte kütnud kogu öö. Lülitada välja ajavahemikeks, kui märgruumide kasutamine on madal või kedagi kodus pole,
• Naasta puhkuselt täpselt parajalt köetud koju. Soojuspump hoiab Teie puhkuse ajal sisetemperatuuri madalamal ja alustab tavapärase kütmisega täpselt õigel ajal - seatud ajakava järgi.

---

HOONE TEHNILINE KIRJELDUS

Energiaklass	B
Küte	Õhk-vesi soojuspump (mõlemal majaosal oma pump)
Jahutus	Õhk-vesi soojuspumbal on jahutusvõimekus
Ventilatsioon	82% efektiivsusega soojatagastusega ventilatsiooniagregaat
Vesi ja kanalisatsioon	Tsentraalne vesi ja kanalisatsioon
Nõrkvoolu paigaldis	CAT6 andmesidekaabeldus. Majaosadesse on rajatud keskne fonosüsteem värava avamiseks
Valgustus	LED-valgustus
Katus	Valtsplekk profiil viilkatuse osal ja rullmaterjal lamekatuse osal
Fassaad	Puit, tsementlaastplaat, valtsplekkprofiil, dekoratiivkrohv
Aknad	Kolmekordne klaaspakett, keskmine Uw 0,8, Saksamaa
Vahelagi	Puitkonstruktsioon
Seinad	Hoone välisseinad on ehitatud kergplokist. Sisemised vaheseinad on sõltuvalt asukohast ehitatud kahekihiliselt kipsplaadist või kergplokist. Kipsvaheseinad on sõltuvalt asukohast teras- või puitkarkass konstruktsioonis